驚きの年末調整額

給料に年末調整金額も振り込まれていましたが、見てビックリ！

４０万円！
なんで！
間違えてる！

去年は１６万円位だったので同じ位だろうと思っていましたが、驚きです。

一括で年末調整額なので、住宅ローン減税がそのうち幾ら分かは不明ですが、嬉しいお年玉です。

ウチの場合は住宅ローン残高が多すぎて戻って来る資格は結構ありますが、そんなに所得税を納めていないので、納めた所得税が全て戻ってきています。

マンション購入の時から住宅ローン減税の恩恵を受けているので、ここ８年位は所得税を納めていません。（笑）
また今後７年間も所得税を納める予定はありません。。。（苦笑）

まあこれでもしかしたら、新車はローンを組まなくても頑張れば買えるかな〜

もっと値下げして貰わなくちゃ！

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電気値上げ、ガス値下げ

東京電力は家庭向け電気料金の値上げ申請すると発表しました。

またいつものようにＫＹなので、接待用施設の維持管理、福利厚生、高利の財形貯蓄、高額な人件費等々も料金に含まれているそうです。

値上げされても一般家庭は東京電力しか使えないので、泣き寝入りですね。

個人も東京電力以外の電力会社と契約できればいいのに・・・

防衛策は太陽光発電かな？
オール電化にしなくて本当によかったです！


逆に東京ガスは家庭向けガス料金について、２０１２年３月をめどに値下げすると発表、本格改定による値下げは約４年ぶりで引き下げ率は１・５％前後になるそうです。
月額にしたら７０〜８０円程度みたいですが、電気に押されていたガスが攻勢に転じてきた感じですね。
（家建てる時はみんなオール電化にするとガス屋さん嘆いていましたが、状況が変わってきたかな？）

値下げは、人件費などのコスト削減分を反映させたものだそうです。
本当は東京電力がコスト削減を頑張る所を、逆に東京ガスがコスト削減し値下げ？

ウチは東京ガスのマイホーム発電エコウィル設置、去年はガスストーブを新設とガス好きなので、頑張ってくれ〜　東京ガス！！！

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土地ローン返済４１回目

2011年 12月
41回目の土地ローン返済を行いました。

9.5万円 返済。
（利息部分 22,418円）

借り入れ額3,430万円。
総支払済み金額457.5万円。

残り返済回数が 319回。
あと、２６年７か月！

住宅ローン残高　30,871,582円。

*2009年7月から金利が0.4%下がったので、利息部分が9,200円も減り、その分元金部分が増えました（嬉）

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携帯電話入院

私の携帯電話が入院になりました。。。

２か月前位に子供と釣りに行った時に、お尻のポケットに携帯を入れていたので、２か所程大きなヒビが画面に出来てしまいましたが、使うのにそんなに支障もないし、正面から見れば問題なかったのでそのまま使っていましたが・・・

前日に仕事中に胸ポケットから落としたのが効いたのか、見るたびに小さなヒビが携帯の画面に増えてきました（苦笑）

ドコモショップでは治せないという事でメーカーに送られ、全治２，３週間、
金額は５，０００円で携帯のボディ一式交換だそうです。

まあ考え方によっては１年５カ月使用でボディー全て新品に交換なら、見た目は新品なので中身さえ壊れなければ、３年位は使えちゃう？

戻って来るのが楽しみです。

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クリスマスプレゼント

今年も無事サンタが来たようです。

今年のプレゼントは２人ともプラレールアドバンス！

次男はまだ話せないので強制的に・・・

たぶん本人的にはゴーカイジャーだとは思いますが・・・（苦笑）

今年の１０月に発売で既存のプラレールのレールが使用でき、しかも２台走行する事が出来ると言う事で売り切れ続出商品です。
サンタもさぞかし大変だったと思います。

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エコカー補助金復活！

来年の４月でウチの車も１３年、しかも車検という事で車屋回りをしていたところ・・・

エコカー補助金の復活が決まりました！

平成１３年１月までの期間限定で、３０００億円の予算が無くなれば終了。

まあウチの場合はたぶん３月末の車検までに買い替えなければ意味が無いので、エコカー補助金の１０万円の恩恵は受けられそうです。

探し始めてすぐでしたので、ラッキー！

何を買おうかな〜？

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首都圏マンション販売台数

１１月の首都圏マンション販売台数は４８２０戸で、前年比で３１．０％増と大幅に増えました。

復調傾向が続いているようです。

契約率も７９．６％で７０％を３カ月連続で上回っています。

１戸当たりの価格は４，５１９万円で前年比７．２％ダウン。

マンション販売在庫数は５，２２１戸で、前月比１６７戸増。


徐々に戻って来ましたね。

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住宅エコポイント制度復活

東日本大震災の復興支援のため、一時終了していた住宅エコポイント制度が２０１２年１月２５日から再開すると発表しました。

さらに復興支援の被災地支援も目的として、被災地の特産品や義援金にもできるそうです。

また新築の場合被災地は３０万円、それ以外は１５万円、リフォームは全地域３０万円です。

大きいですよね。

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家ローン返済３５回目

2011年 12月
35回目の家ローン返済を行いました。

3.2万円 返済。
（利息部分 8,624円）

借り入れ額1,450万円。
総支払済み金額182.9万円（繰上げ返済:55万円）

残り返済回数が 367回。
あと、３０年７カ月。

住宅ローン残高　12,934,315。

*2009年7月から0.2%金利が下がり、1,800円分利息が減り元金部分に充てられました。

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ブラウン髭そり購入

１０年近く使っていた髭そりで、壊れては直して、壊れては直して使っていましたが、ついに買い換えました。

まだ手元に届いていませんが、最新式の髭そりはどんなものか楽しみですね。

全然違うんでしょうね。

値段も想像より安かったですよ〜

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ブラウン シェーバー シリーズ7 790cc-5 [HTRC3]

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土地ローン返済４０回目

2011年 11月
40回目の土地ローン返済を行いました。

9.5万円 返済。
（利息部分 22,484円）

借り入れ額3,430万円。
総支払済み金額448万円。

残り返済回数が 320回。
あと、２６年８か月！

住宅ローン残高　30,944,774円。

*2009年7月から金利が0.4%下がったので、利息部分が9,200円も減り、その分元金部分が増えました（嬉）

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瞬足バギー購入

次男に瞬足バギーなるものをプレゼントしてみましたが・・・

大興奮です！！！

前進しか運転出来ませんが、何やら面白ようです。

長男は流石に少しは上手く運転出来ますがまだまだですが、少しすると驚くほど上手く運転出来ちゃうんでしょうね。

こんなのが２，０００円ちょっとで最近は買えるんですね〜

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家ローン返済３５回目

2011年 11月
35回目の家ローン返済を行いました。

3.2万円 返済。
（利息部分 8,645円）

借り入れ額1,450万円。
総支払済み金額179.7万円（繰上げ返済:55万円）

残り返済回数が 368回。
あと、３０年８カ月。

住宅ローン残高　12,957,581。

*2009年7月から0.2%金利が下がり、1,800円分利息が減り元金部分に充てられました。

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オール電化住宅の減少が鮮明に

オール電化住宅市場は２０１１年度５８．４万戸を見込んでいましたが、実際は５０．１万戸まで落ち込むようです。

やはり東日本大震災の影響でもっと減っても良さそうな気がしますが、戸建て住宅は確認申請を出した後だと変更が出来ないので、建築中や確認申請後の戸建があった事を考えると来年はもっともっと減るでしょうね。

今度電気代はどんどん上がると思われるので、オール電化は大幅に減速するでしょうね。

変わって太陽光発電とガスのエコウィルのダブル発電等は需要大で、エネファームは前年比で倍になる見込みです。

今後は量産化が進めばコストダウン、新機種開発と、今後はガスの需要が伸びそうですね。

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被災地路線価 最大８０％引き下げ

相続税、贈与税の算定基準となる２０１１年路線価が発表されました。

宮城県女川町の一部が８０％下落で最大で周辺も７０％下落しました。
また原発周辺の土地は「価格を０としても差し支えない」と国税丁が発表しました。

路線価が安くなると税金が安くなるメリットはありますが、路線価が下がるという事は土地の評価額が下がるという事なので、住宅ローン的には　「住宅ローン＞土地の評価額」となってしまうので、オーバーローンという事になってしまいます。

今まで高級住宅街だった、浦安も４０％下落です・・・

今後ど〜なるんでしょうか？？？

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