三井住友 対 グッドローン

三井住友銀行の「三大疾病保障付き住宅ローン」はどうですか？というメールがあったので、今回は三井住友銀行と当ブログでお勧めしているグッドローンを比べて見ました。

三井住友銀行の「三大疾病保障付き住宅ローン」とは、通常の金利にプラスの金利を加える事により三大疾病と診断された場合、住宅ローン残高が０円になります。
（ガンのみ保障型は+0.2%、三大疾病いずれも保障型は+0.3%金利）

三井住友銀行の総返済額　

新規（20年〜35年）2.80%なので、
35年で通常約4,616万円、+0.2%だと約4､755万円、+0.3%だと約4,824万円。

借換えは20年2.72%、25年2.75%、30年2.78%なので、
20年で通常約2,595万円、+0.2%だと約2､643万円、+0.3%だと約2,666万円。
25年で通常約3,460万円、+0.2%だと約3､537万円、+0.3%だと約3,576万円。
30年で通常約4,426万円、+0.2%だと約4､541万円、+0.3%だと約4,600万円。

グッドローンの総返済額

新規 2.521%なので、35年で約4,518万円。

借換えは20年2.59%、25年2.65%、30年2.98%なので、
20年2,564万円、25年3,422万円、30年4,541万円。

＊新規の計算は頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算。
＊借換え時は20年2,000万円、25年2,500万円、30年3,000万円の借入れ額、手数料等は不明なので計算に入れていません。
＊グッドローンは団信込みです。

団信込みと団信なしなので比較しずらいですが、これは保険みたいな物ですので、金額を見比べてこれ位なら入ったほうが安心できるという方は三井住友銀行を選んだ方が良いと思いますし、生命保険にも入っているしこんなのは入らないから総返済額を減らしたいという方はグッドローンの方が良いと思います。

結局は人それぞれの価値観の違いでしょうか？
個人的には三大疾病にはならないつもりですので（笑）、総返済額が少ないグッドローンかなと･･･

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