公庫 ３月金利

公庫融資金利が発表になっていました。
３月７日からの融資申し込み金利を、３．２８％から３．４１％に引き上げました。
(ﾌﾗｯﾄ35の平均は0.120%上げ）

フラット３５の総返済額と比べる為に仮にグッド住宅ローンのフラット３５と比べてみると、頭金用の資金が63万円で、借入れ予定額3,000万円、元利均等返済、ボーナス払いなしで計算しました。

＊住宅公庫の詳しい手数料が分からないので、０円で計算しました。

グッド住宅ローン(2.591%)で借りた場合の返済総額は、

35年で 約4,565万円
30年で 約4,318万円　

住宅公庫(3.41%)で借りた場合の総返済額は、

35年で 約5,033万円
30年で 約4,695万円

公庫は手数料0円で計算しましたので、借り入れ金2,937万円で計算しましたが、約５３０万円の差がでました。
（実際、手数料0円はありえないので、もっと金額差があります。）

35年ローンで総返済額が420万円の違いがあると毎年12万円、月1万円は無駄に支払わなければいけない計算になります。

マンションの営業マンに勧められた住宅ローンを契約するのが一番楽ですが、少し手間を掛けるだけで毎月の支払い金額が約1万円も減りますので、フラット３５への変更を是非お勧めします。
（住宅公庫を勧められた場合）

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Comments

1. Posted by ライブ住居   2006年03月07日 15:10

はじめまして。ブログランキングからやってまいりました。学生の勉強になりそうなので、まことに勝手ながらブックマークさせていただきました。よろしくお願いします。（原口）

2. Posted by ツノダトシヤス   2006年03月07日 21:37

タイトルに釣られておじゃましました。

金利上昇は本当に今が正しいのでしょうか？私適には疑問です。

3. Posted by ローン返済日記   2006年03月07日 22:01

>ライブ住居 さん

ブックマークありがとうございます。

4. Posted by ローン返済日記   2006年03月07日 22:07

>ツノダトシヤス　さん

そうですね。
金利上昇するとは限らないですね。
色々意見があると思います。

私的には上昇傾向かと思っています･･･
私もいつかは借換えをしたいと思っていますので、下がってくれた方が嬉しいです。

5. Posted by ピノッコ   2006年03月08日 18:09

はじめて来ました！
またちょくちょく訪問します〜

よかったらちょっと息抜きに遊びにきませんか？

アハ体験ゲームつくりました。

http://www.e-sunnyday.com/zunou/

6. Posted by ローン返済日記   2006年03月08日 23:22

>ピノッコ さん

面白いゲームですね。
アハいいですよね。
私も日々いいアハが出るようにしていますが、難しいですね・・・

年齢かな？